Niterói atrai famílias que deixam o Rio em busca de mais qualidade de vida

Paulo Pereira, professor de matemática, com sua esposa Natália Barrozo e filhos Giulia e Paulo Ricardo | Foto: Luciana Carneiro
Cada vez mais famílias do Rio de Janeiro estão escolhendo morar em Niterói, atraídas principalmente por fatores como segurança, qualidade de vida e mobilidade urbana. O movimento tem sido observado nos últimos anos e ganhou força especialmente em 2025, período em que o município registrou queda nos índices de violência e investimentos contínuos em políticas públicas de segurança.

Esse cenário tem impactado diretamente o mercado imobiliário da cidade. Segundo pesquisa do Setor de Inteligência de Mercado da Spin Inovações Imobiliárias, realizada no ano passado, 13% dos compradores de imóveis em Niterói são moradores oriundos da capital fluminense.

Além disso, especialistas apontam que a cidade reúne características que se tornaram cada vez mais valorizadas por quem deseja criar filhos em um ambiente mais tranquilo e estruturado.

Segurança e qualidade de vida impulsionam mudança

De acordo com o prefeito Rodrigo Neves, os investimentos na área de segurança pública em Niterói têm sido fundamentais para fortalecer a sensação de tranquilidade no cotidiano da população.

“Temos feito investimentos constantes na área de segurança porque sabemos que ela é fundamental para a qualidade de vida da população. Nosso compromisso é continuar trabalhando para que a cidade siga como um lugar tranquilo e seguro para viver”, afirmou o prefeito.

Além disso, políticas públicas voltadas à mobilidade urbana, urbanismo e qualidade dos serviços públicos também contribuem para tornar Niterói uma das cidades mais desejadas para morar na Região Metropolitana do Rio.

Especialistas apontam fatores que explicam o crescimento

Para o professor de Geografia Urbana da Universidade Federal Fluminense (UFF), Daniel Sanfelici, o aumento no interesse por morar em Niterói está relacionado a uma combinação de fatores.

Entre eles estão:

Qualidade de vida

Oferta crescente de novos imóveis

Proximidade com a capital

Mobilidade urbana eficiente

Expansão de ciclovias e incentivo ao uso da bicicleta

Segundo o professor, o crescimento de novos empreendimentos imobiliários, especialmente na região central da cidade, também contribui para atrair novos moradores.

“Com esses lançamentos, a tendência é que o apelo de Niterói aumente ainda mais. A cidade oferece qualidade de vida, com serviços próximos e mobilidade facilitada, inclusive pelo uso da bicicleta, que tem crescido bastante”, explicou.

Famílias relatam mudança de rotina após atravessar a ponte

A busca por mais segurança e tranquilidade para criar os filhos tem sido um dos principais motivos que levam famílias a deixar o Rio.

O empresário do setor de investimentos Rafael Zattar, de 41 anos, decidiu se mudar do Leme, na Zona Sul do Rio, para Camboinhas, na Região Oceânica de Niterói.

Pai de uma criança de um ano e meio e com outro filho a caminho, ele afirma que a mudança trouxe mais tranquilidade para a rotina da família.

“Sempre gostei do Rio e nunca fui assaltado lá, mas depois que tive filho comecei a perceber que a gente vive 100% do tempo ligado, com medo. Mesmo morando na Zona Sul existe uma preocupação permanente”, contou.

Hoje, morando em Niterói, ele afirma sentir um ambiente muito mais tranquilo.

“Acordamos ao som dos pássaros, podemos colher fruta no pé. É uma memória que meu filho vai levar para a vida toda”, disse.

Rafael Zattar, empresário do ramo de investimentos | Foto: Lucas Benevides

Experiência positiva também inspira conteúdo nas redes

Outro exemplo é o professor de matemática e influenciador digital Paulo Pereira, de 43 anos, que deixou Parque Anchieta, na Zona Norte do Rio, para morar em Icaraí, em Niterói.

Ele afirma que ficou surpreso positivamente com a cidade.

“Tivemos a grata surpresa de encontrar uma cidade muito segura, além de bonita, organizada e limpa”, relatou.

Paulo Pereira, professor de matemática, com sua esposa Natália Barrozo e filhos Giulia e Paulo Ricardo | Foto: Luciana Carneiro

A experiência virou tema de vídeos nas redes sociais, onde ele compara com bom humor o cotidiano entre Rio e Niterói.

Entre os temas abordados estão:

caminhar com o celular na mão com mais tranquilidade

passear no Campo de São Bento, que ele chama de “Central Park brasileiro”

curiosidades culturais, como a diferença entre “joelho” e “italiano”

“A segurança é o que mais gostamos. Aqui andamos com tranquilidade, sem medo”, afirmou.

Niterói também chama atenção de famosos

O interesse pela cidade não se limita aos moradores da Região Metropolitana.

Em entrevista concedida em dezembro de 2025, a apresentadora Sabrina Sato revelou que considera a possibilidade de morar em Niterói.

Reprodução/Instagram/@sabrinasato

Durante uma temporada em Itacoatiara, na Região Oceânica, ela afirmou ter se encantado com o bairro e destacou fatores como:

proximidade com o mar

natureza preservada

qualidade de vida

A apresentadora chegou a comentar que avalia trocar São Paulo por Niterói no futuro.

Cidade reforça posição como destino para morar

Com investimentos em segurança, mobilidade e infraestrutura urbana, Niterói vem consolidando sua imagem como um dos melhores lugares para viver no estado do Rio de Janeiro.

Além disso, a cidade reúne praias, áreas verdes, boa oferta de serviços e proximidade com a capital, fatores que continuam atraindo novos moradores em busca de mais bem-estar e tranquilidade no dia a dia.

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